1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
相模原市南区
41.7万円/㎡
前年比-31.8%
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グランドメゾン古淵
神奈川県相模原市南区古淵二丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩2分
2001年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
5,634万円
61.2万円/㎡
4,394
5,220
6,047
6,874
AI査定結果
推定相場価格
5,634万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,220万円〜6,047万円
56.7万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン古淵
5,699万円（61.9万円/㎡）/ 11階 / 92.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,699万円 | 61.9万円 | 11階 | 92.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 5,699万円 | 61.3万円 | 11階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 5,699万円 | 61.9万円 | 11階 | 92.06㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,790万円 | 62.9万円 | 11階 | 92.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 5,790万円 | 62.3万円 | 11階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 5,990万円 | 65.1万円 | 11階 | 92.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 5,990万円 | 64.4万円 | 11階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 5,990万円 | 65.1万円 | 11階 | 92.06㎡ | 2S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グランドメゾン古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅2分 | 5,699万円 | 61.9万円 | 92.06㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 87戸 | SRC |
| 2024/01/30 | ウィルズスクエアパークフロントタワー 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅3分 | 4,750万円 | 56.9万円 | 83.54㎡ | 4LDK+S | 14階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ウィルズスクエアスカイフロントタワー 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅3分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,380万円 | 47.5万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | エンゼルハイム古淵 相模原市南区西大沼一丁目 | 古淵駅8分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.88㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/24 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 3,690万円 | 48.2万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/10 | 小田急コアロード相模大野文京 相模原市南区文京一丁目 | 相模大野駅13分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルイシャトレ町田ヒルズ 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅8分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | グレイス相模大野ネオステージ 相模原市南区上鶴間本町一丁目 | 相模大野駅8分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/12 | ローヤルシティ小田急相模原 相模原市南区相模台二丁目 | 小田急相模原駅4分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.15㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ハウス相模大野パークサイド 相模原市南区相模大野二丁目 | 相模大野駅7分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/14 | レクセルガーデン相模大野 相模原市南区南台一丁目 | 小田急相模原駅12分 | 3,299万円 | 46.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズシティ小田急相模原 相模原市南区相模台二丁目 | 小田急相模原駅4分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ナイスパークステイツ相模大野 相模原市南区旭町 | 相模大野駅15分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.17㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオステージ相模大野 相模原市南区南台二丁目 | 相模大野駅13分 | 3,390万円 | 48.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、相模原市南区では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は相模原市南区の平均と比較して48.4%割高です。
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神奈川県相模原市南区南台五丁目
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神奈川県相模原市南区上鶴間四丁目
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神奈川県相模原市南区相模大野七丁目
小田急線 / 相模大野駅 徒歩 2分
1997年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造